Inzichten uit de WWS-praktijk

Het WWS bepaalt met een puntentelling de maximale huurprijs van een woning. Zo werkt het puntensysteem, welke rubrieken tellen mee en waar de grens tussen sociale huur, middenhuur en vrije sector ligt.

Bij woningen met een hoge WOZ-waarde begrenst het WWS de WOZ-punten op een derde van het totaal. Zo werkt de WOZ-cap, wanneer hij ingrijpt en waarom een telling dan op 186 punten kan eindigen.

Een woning kun je in zijn geheel verhuren of per kamer. Het WWS rekent die twee situaties totaal anders: andere rubrieken, gedeelde ruimten die verdeeld worden, aftrek voor kleine kamers en een eigen huurprijstabel. Dit is het verschil.